Mietvertrag gekündigt verlängern

Fazit und Zusammenfassung I. Verlängerung des Mietvertrages durch Gebrauchsfortsetzung Die einfachste Möglichkeit für Mieter den Mietvertrag nach der Mieterkündigung doch noch zu verlängern, ist die sog. Das bedeutet, setzt man als Mieter den Gebrauch der Mietsache nach dem Ablauf der Mietzeit fort, ohne dass der Vermieter der Vertragsfortsetzung rechtzeitig widerspricht, verlängert sich das Mietverhältnis und wird identitätswahrend fortgesetzt Bundesgerichtshof BGHUrteil vom Zwar kann sich der Widerspruch auch aus schlüssigem Handeln in sog. In dem Fall einer Vermieterkündigung wurde der konkludente Inhalt des Widerspruchs, z. BGH Urteil vom September ,Az. JuliAz. Diese Entscheidung hängt vielmehr von den Umständen des Einzelfalls ab. Erklärt man daher als Mieter z. Bestreitet der Vermieter die stillschweigende Verlängerung des Mietvertrages nach der Mieterkündigung und erhebt z. Die Behauptung, dass es einen rechtzeitigen Widerspruch gab, ist vom Vermieter darzulegen und zu beweisen. Zu den sonstigen Voraussetzungen ist alles Wichtige in diesem Spezialbeitrag zusammengefasst: Verlängerung des Mietvertrages durch Gebrauchsfortsetzung. Dafür hat er bis zu zwei Wochen Zeit, sobald er von der Gebrauchsfortsetzung erfährt. Mieter riskieren hier daher, dass der Vertrag sich doch nicht verlängert, wenn ein Widerspruch vorliegt. Mietertipp: Es ist Mietern zu empfehlen, sich vor der einfachen Gebrauchsfortsetzung nach Mietvertragsende mit dem Vermieter in Verbindung zu setzten und darüber zu informieren, dass man eine Fortsetzung wünscht, die Kündigung zurücknimmt siehe unten Punkt II. So entgeht man als Mieter der Gefahr, dass der Vermieter am Ende widerspricht und man im schlimmsten Fall ohne neue Mietvertrag gekündigt verlängern und mit einer Schadensersatzverpflichtung gegenüber dem Vermieter da steht! Rücknahme der Kündigungserklärung Eine Kündigung ist rechtlich eine sog. Mit Zugang des Kündigungsschreibens, wird sie rechtswirksam BGH, Urteil vom Auf den Ablauf der Kündigungsfrist kommt es nicht an. Das bedeutet: Ist die Kündigung dem Vermieter erst einmal zugegangen ist sie auch wirksam. Eine Rücknahme der Kündigung ist grds. Ausnahmsweise kann man als Mieter allerdings die Kündigung dann widerrufen, wenn die Kündigung dem Vermieter noch nicht zugegangen ist. Alle Einzelheiten dazu, lesen Sie in dem Artikel: Rücknahme: Kündigung eines Mietvertrages zurückziehen — Geht das? Daneben kann es in besonderen Fällen auch möglich mietvertrag gekündigt verlängern, die eigene Kündigungserklärung anzufechten. In diesem Fall ist die Anfechtung ausgeschlossen.