Beispiel kündigungsschreiben mietwohnung

Vermieterkündigung: Das Wichtigste im Überblick Eine Kündigung des Mieters ist nur erlaubt, wenn gesetzlich anerkannte Kündigungsgründe vorliegen. Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Mieter eingehen. Weisen Sie Ihren Mieter unbedingt auf sein Widerspruchsrecht und die gesetzliche Widerspruchsfrist hin! Inhaltliche und formale Anforderungen der Vermieterkündigung Die Kündigung muss schriftlich erfolgen und handschriftlich von Ihnen unterschrieben sein. Eine kopierte, eingescannte oder gefaxte Unterschrift reicht dagegen nicht aus. Richten Sie die Kündigung an alle im Mietvertrag genannten Mieter. Führen Sie Ihre konkreten Kündigungsgründe im Beispiel kündigungsschreiben mietwohnung an, sodass der Mieter die Berechtigung der Kündigung nachvollziehen und gegebenenfalls prüfen lassen kann. Im Zweifelsfall tragen Sie die Beweislast. Achtung: Das Gesetz erlaubt dem Vermieter nur die Kündigung aus gesetzlich anerkannten Kündigungsgründen! Geben Sie das Datum an, an dem das Mietverhältnis endet. Dies entspricht — falls vertraglich nicht anders geregelt — dem Ablauf der Kündigungsfristderen Länge für Vermieterkündigungen von der Dauer des Mietverhältnisses abhängt. Besteht der Mietvertrag seit weniger als fünf Jahren, beträgt die Frist drei Monate; für eine Dauer von fünf bis acht Jahren gilt eine sechsmonatige Frist und für ein Mietverhältnis seit mehr als acht Jahren beträgt die Frist neun Monate. Das sollten Sie jedoch beachten: Sonderfälle werden aus kündigungsrechtlicher Sicht gesondert geregelt. Hier gelten besondere Kündigungsfristen und -bedingungen. In Härtefällen — wenn der Auszug für den Mieter mit einer unzumutbaren Härte verbunden ist — hat er nämlich das Recht, sich auf die Sozialklausel zu berufen und auf eine Fortsetzung des Mietverhältnisses zu bestehen. Ein solcher Fall liegt beispielsweise bei fortgeschrittener Schwangerschaft, einem bevorstehenden Schulabschluss oder Examen, bei hohem Alter oder schwerer Krankheit vor. Versäumen Sie diesen Hinweis, kann der Mieter der Kündigung sonst auch noch später widersprechen — sogar noch beim ersten Termin eines Räumungsprozesses, wenn er sich weigert, beispiel kündigungsschreiben mietwohnung. Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Mieter eingehen: Soll der Mietvertrag zum Beispiel zum Verpassen Sie dieses Datum und kommt das Schreiben erst am Achtung: Auch der Samstag gilt als Werktag, solange nicht der letzte Tag der Frist auf einen Samstag fällt! Im Zweifelsfall müssen Sie vor Gericht beweisen können, dass die Kündigung dem Mieter auch wirklich rechtzeitig zugegangen ist. Es empfiehlt sich deshalb ein Postversand per Einschreiben oder durch einen Boten, der den Erhalt bezeugen kann. Wenn Sie ganz sicher gehen möchten, können Sie die Kündigung auch persönlich in Anwesenheit eines Zeugens übergeben oder einen Gerichtsvollzieher beauftragen. Erst nach erfolgloser Abmahnung und nach Ablauf der Frist sind Sie zu einer Kündigung berechtigt. Kostenlose Vorlage: Kündigungsschreiben für eine Vermieterkündigung Achtung: Das hier vorgestellte Muster bezieht sich auf eine ordentliche Kündigung. In einem solchen Fall fordere ich Sie dazu auf, in einem Widerspruchsschreiben alle Gründe Ihres Widerspruchs aufzuführen und mir dieses bis spätestens [Datum, entspricht zwei Monate vor Ablauf der Kündigungsfrist] zukommen zu lassen. Als Übergabetermin schlage ich den [Datum] vor.